화곡 더리브 스카이 핵심 분양정보

화곡 더리브 스카이 핵심 분양정보

한성대입구 쌈밥 맛집 임흥수의 자연밥상에 다녀왔어요. 들어가자마자 쌈밥집답게 세면대가 있네요 손을 깨끗이 씻고 경건한 마음으로 입장합니다. 메뉴판입니다. 종류가 너무 많아서 조금 혼란스럽군요 저는 흔들리지 않고 쌈밥의 근본인 제육볶음쌈13.0과 우렁쌈장뚝배기쌈13.0을 시킵니다. 자기고집 강한 쌈 셀프바로 가봅니다. 쌈의 종류가 10가지나 되네요. 여기는 특이하게도 쌈으로 고수를 줍니다. 역시 쌈밥의 고수 임흥수사장님이십니다.

아파트 구입 시 대지지분을 꼭 확인하세요

아파트를 구입할 때 가장 가치있게 봐야 될 것이 바로 대지지분입니다. 내가 사려는 아파트가 33평이라고 하더라도 내게 주어진 그 아파트단지 안의 땅의 크기는 33평이 아닙니다. 만약에 이 아파트를 허물고 땅만 남게 되면 그 땅을 나누어 받을 때 33평을 받게 되는 아이디어가 아니라는 사실입니다.

보통 33평 정도의 아파트라면 10~ 15평 정도의 대지지분을 가지고 있습니다.

그런데요 사려는 아파트가 10평 미만의 대지지분을 가진 곳인데 신축이 아니라면 생각을 해 보셔야 합니다. 추후 이 아파트가 재건축이 되었을 때 추가분담금이 꽤 많이 나올 수가 있습니다. 오히려 반대로 대지지분이 많습니다.면 재건축 시 돈을 환급받는 사례도 있을 수 있습니다. 물론 그곳의 땅값에 따라 많이 달라지니 변수가 있을 수 있지만 대지지분이 평균보다. 너무 낮은 곳은 피하시기 바랍니다.

신규 아파트 공급만이 공급인 것인가?

일반적으로는 새로 아파트를 지어서 분양하는 것만이 공급이라고 생각할 수 있습니다. 하지만 공부를 합니다. 보니 그게 아니라는 것을 알게 되었습니다. 바로 다주택자의 매도입니다. 보통 사람들이 자신이 살 집 한 채씩만 가지고 있으면 십중팔구 부동산은 지금처럼 투자의 대상은 아니었을 것입니다. 안타깝게도 쌀쌀한 자본주의 사회에서는 의. 식. 주 중의 하나인 주 그리고 투자의 대상입니다.

개인이 적게는 2채에서 많게는 여러 채를 보유하고 있었을 것입니다. 이같이 물량이 원래는 세금을 세게 측정하여 시장에 나오는 것을 막고 있었습니다. 이것만 있는 것은 아닙니다. 새로 분양받은 아파트의 실거주 x년, x 년 동안 전매 제한 등의 규제로 인해 시장에 나오지 못하는 부동산들이 많았습니다.

2023년 1분기 서울 신규 아파트 분양 일정

2023년 서울 신규 아파트 분양 일정 1분기 그럼 위 표에서 보시는 분양 예정인 단지 가운데 주요 단지를 한번 살펴 보겠습니다. 1 공덕 1구역 마포자이힐스테이트 위치 마포구 공덕동 10584 일반분양 456세대 전용면적 59114 단지 규모 최고 22층, 10개동 분양일정 2023년 3월 예정 마포 자이힐스테이트는 마포구 대장 아파트 마포래미안 푸르지오 맞은편에 위치해 있습니다.

아현 3구역을 재개발 했던 마포래미안 푸르지오는 총 3,885세대로 대단지 아파트이며 지난해 4월까지 84기준 최고가 19억 3천만원을 찍었으며 현재는 약 15.5억 16.5억을 유지하고 있습니다.

분양은 꼭 주변시세를 확인하세요

분양은 십중팔구 엄청난 경쟁률을 보이기 때문에 당연히 모두 청약을 해야 하는 줄 알고 있을 수 있습니다. 하지만 때로는 주변아파트 가격이 오르면서 분양가조차 올라버려서 분양을 받는 것보다. 근처에 저렴한 아파트를 사는 것이 더 유리한 경우도 발생합니다. 그러므로 분양을 받기 전에 주변 신축아파트를 충분히 조사해 보고 시세를 면밀하게 파악하여 최소한 주변 시세대비 30 이상 저렴한 분양만 청약을 할 것을 추천합니다.

그래야 추후에 이익을 챙길 수도 있고 가격 하락이 와도 분양가 이하로 내려가지 않기 때문입니다. 만일 근처에 신축아파트가 없습니다.면 대단지 인기 있는 구축아파트보다. 20 저렴한 가격을 기준으로 보시면 좋습니다.

그리고 분양받을 아파트의 시세를 측정할 때는 중도금후불이 자나 확장비 등을 꼭 포함시켜 계산해야 합니다. 이렇게 시세를 비교할 때도 최대한 보수적으로 진행하도록 합니다.

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실입주나 투자상담등 궁금하신 내용은 언제든 연락주시면 친절상담 해드립니다. 미래가 기대되는 아산 모종동에서 만나는 힐스테이트 블랑루체 모델하우스의 경우 사전예약제로 운영되고있으니 사전 전화방문예약을 해주시길 바랍니다.

자주 묻는 질문