주택연금 세금 혜택을 알아보자

주택연금 세금 혜택을 알아봅시다

2024년 건강보험료 7년 만에 처음으로 동결로 확정되었습니다. 경제가 안 좋은 만큼 부담을 줄일 수 있는데요, 그렇다면 내년도 건강보험료율은 어느 정도인지 그리고 건강보험료 계산 방법에 대해 자세하게 조사해 보도록 하겠습니다. 2024년 건강보험료는 2023년과 동결로 확정이 되었습니다. 매해 1 3가 상승하면서 지속적으로 올라가고 있었으나 올해는 7년 만에 처음으로 동결이 되었습니다. 복지부는 최근 국가의 물가와 높은 금리로 인해 국민경제에 있어 어려운 여건을 고려해 건보료율을 동결한다고 밝혔습니다.

올해 금리가 오르며, LTV에 맞는 대출 금리도 상승하면서 국민경제에 약간의 어려움이 생겨 많은 분들이 힘든 시기이며, 유가, 기본 물가 등 안 오른 게 없습니다.

주택연금 수령방법 종신지급형 세 가지 방식

주택연금 수령 계획을 고르는 데 있어 가장 중요한 것은 각자의 현재 상황과 필요성에 따라 가장 알맞은 방법을 고르는 것입니다. 종신지급형 주택연금은 다시 세세히 정액형, 초기증액형, 그리고 정기증액형으로 나뉩니다. 정액형 매월 동일한 금액의 연금을 받는 방식입니다. 초기 증액형 처음 가입할 때 정해진 기간 동안 연금 수령 금액이 변동하며, 초기에는 더 큰 금액을 받다가 시간이 지남에 따라 점차 줄어드는 방식입니다.

10,15,20,25,30년 중 선택 정기 증액형 초기에는 비교적 적은 액수를 받다가 이후 3년마다. 연금 금액이 4.5%씩 느는 방식입니다. 그러니까 각자의 재정 상태와 계획, 그리고 자금 운용 스타일 등을 고려하여 가장 효과적인 주택연금 수령방법을 고르는 것이 중요합니다.

지역 가입자 계산

직장 가입자 계산 시 세대주와 세대원 전체 소득금액 및 재산금액을 작성하셔야 하며, 소득금액에는 사업소득, 근로소득, 연금소득, 주택임대소득 등 모두 포함됩니다. 또한, 재산금액에는 주택, 건물, 토지, 선박, 항공기, 전세보증금, 월세보증금, 월세 모두 입력을 하셔야 구체적인 모의계산을 해볼 수 있습니다. 만약, 자신이 공제신청 대상자라면 주택금융부채 공제액을 입력해 주시면 되며, 자동차의 경우 차량가액이 4,000만 원 이상일 경우 추가하시면 됩니다.

재산세 감면

대부분의 사람들이잘 모르는 것 중에 하나가 주택연금을 받으면 재산세를 감면해 준다는 것입니다. 재산세는 매해 7월과 9월에 두 번 나누어서 내게 되지만 주택연금을 받게 되면 재산세를 25 감면해 줍니다. 내 집이 시가표준액이 5억이라면 재산세액이 1년에 105만 원을 내야 합니다. 주택연금을 받게 되면 여기서 25를 감면해서 약 91만 원을 내게 됩니다. 만약 3억이라면 감면 전 세액이 27만 원이고 감면 후에는 20만 원을 납부하게 됩니다.

그리 큰 금액은 아니지만 주택연금을 받는 사람들의 대부분이 소득 수준이 낮은 노령 인구인 점을 감안하여 이와 같이 감면혜택을 제공하는 것입니다.

주택연금의 단점

주택연금의 단점은 주택가격 상승분을 반영하지 않는다는 점입니다. . 물가는 매해 오르는 데 반해 수령 연금액은 같을 뿐만 아니라 연금을 중도 해지하면 받은 연금액과 이자를 한꺼번에 진행하여 반환해야 하며 3년간 재가입이 불가능합니다. 그리고 집을 마음껏 옮기지도 못하고 질환 치료와 자녀 봉양 등의 이유를 제외하고는 1년 이상 집을 비울 수도 없습니다.는 것입니다.

기초연금 금액

2023년 1월 2023년 12월 월 최대 323,180원 다음에 해당하는 분들의 기초연금액은 기준연금액으로 산정됩니다. 국민연금을 받지 않고 계신 분 국민연금 월급여액이 484,770원 이하인 분 국민연금의 유족연금이나 장애연금을 받고 계신 분 국민기초생활보장 수급권자, 장애인연금을 받고 계신 분 등 다만, 소득 수준이 비교적 높아 소득역전예방 감액이 적용되거나, 부부 두 분 모두 기초연금을 받으실 경우에 감액될 수 있습니다.

기초연금 모의계산

기초연금은 만 65세 이상 분들이 읍면동에 신청하시면 자산조사후 소득과 재산이 적으신 하위 70의 어르신께 지급하게 됩니다. 소득과 재산 내역을 입력하시면 소득인정액이 자동계산되어 신청 전에 기초연금 수령여부를 자가진단해볼 수 있습니다. 단, 스스로가 이해하는 사항과 현실 조사결과 확인된 자산내역의 차이로 인해 모의계산 결과와 현실 연금신청 시 결과가 다를 수 있음을 알려드립니다.

기초연금 금액

2023년 1월 2023년 12월 월 최대 323,180원 다음에 해당하는 분들의 기초연금액은 기준연금액으로 산정됩니다.

자주 묻는 질문